Une visite inspirante à Grenoble, Echirolles et Gières

par Blandine Pidoux le 14 juin 2012 / 499 visites

C’est pour les partenaires du projet INTERREG IVC RE-GREEN qu’Energy Cities a organisé la semaine dernière un voyage d’étude de 2 jours sur la réhabilitation et l’efficacité énergétique des bâtiments. Retour en image ...

Les partenaires du projet RE-GREEN

Echirolles, Hôtel de Ville HQE

Les visites ont commencées à Echirolles, la ville qui alloue 10% de son budget aux mesures d’économie d’énergie, avec un axe fort sur la réhabilitation et l’efficacité énergétique de ses bâtiments publics.

Visite du bâtiment HQE en compagnie de Yannick Ménard, Service Environnement et Développement Durable

Labellisée Cit’ergie-eea® en 2007, la ville d’Echirolles est connue pour son Agenda 21 local fortement axé sur la participation du public, et pour son engagement dans le Plan Climat de l’agglomération de Grenoble, La Métro. La ville a fait du développement durable une de ses priorités et vise le facteur 4 pour ses émissions de gaz à effet de serre en 2050. La municipalité montre l’exemple avec son très bel Hôtel de Ville, construit en 2006 selon le référentiel HQE. A proximité, la nouvelle ZAC Centre 2 est un concentré d’urbanisme et de constructions durables.

Depuis 2009, Echirolles est leader d’un consortium de 9 villes + 1 région pour le projet URBACT II Cash, auquel participent 2 autres villes membres d’Energy Cities : Francfort (DE) et Utrecht (NL). L’objectif de ce projet est de trouver une solution pour une rénovation durable des logements sociaux. Plus d’info ...

Réhabilitation BBC à l’école maternelle Jean Jaurès

Visite du local technique de la ventilation double flux en compagnie de William Kay, Chargé d’Opérations au Services Bâtiments et Réseaux à Echirolles

Etape intermédiaire du facteur 4, la ville d’Echirolles s’est engagée en 2008 à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 30% à l’horizon 2014. L’application de cette décision au secteur de la rénovation thermique du patrimoine bâti de la ville se traduit par une démarche en deux temps :
1.Réalisation de diagnostics énergétiques par bâtiment avec proposition de scénarios permettant d’atteindre des niveaux de consommations « basse énergie ».
2.Opération de rénovation thermique complète de bâtiment.

Après un diagnostic énergétique en 2007 sur le groupe scolaire Jean Jaurès, la ville a engagé la réhabilitation de l’école maternelle en 2008. Cette école est très représentative des années 60, avec un bâti autorisant assez facilement les travaux sur l’enveloppe. Ainsi, ont été réalisés : des isolations des façades (15 cm de polystyrène graphité), des combles (35 cm de laine de verre), du plancher (12 cm de fibre de roche projetée), et un remplacement des menuiseries simple vitrage. Sur les équipements, on notera l’installation d’une ventilation double-flux (rendement = 68%) et le remplacement des luminaires.

L’ensemble de ces travaux devrait permettre au bâtiment de passer de la classe E à la classe B sur l’échelle DPE, avec une économie de CO2 attendue de 33 tonnes/an.

Le bureau du SIERG à Echirolles : Un exemple de réhabilitation facteur 4, avec traitement du confort d’été par des solutions passives.

Découverte de la "double peau" du bâtiment et des capteurs solaires thermiques, en compagnie de Jean-Pierre Palmas, Responsable du pôle Adduction au SIERG

Les bureaux du SIERG (Syndicat Intercommunal des Eaux de la Région Grenobloise) se trouvent dans un bâtiment construit en 1984 qui offrait un grand inconfort d’été, en raison d’une enveloppe constituée de murs rideaux avec d’importantes surfaces vitrées, et isolée selon les exigences minimales de l’époque.

Un diagnostic énergétique en 2005, suivi d’un concours de maîtrise d’oeuvre en 2007 ont permis de retenir une solution allant au-delà des exigences du programme : diviser les consommations énergétiques par 4 !

Les solutions techniques mises en oeuvre sont les suivantes : réduction des surfaces vitrées, isolation des murs par l’extérieur, remplacement des menuiseries, installation de protections solaires, reprise de l’isolation et étanchéité en toiture, végétalisation de toiture terrasse, ventilation double-flux avec rafraîchissement sur eau de nappe, et installations photovoltaïques.

Le projet est lauréat de l’appel à projet Prebat « Bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique », pour le caractère exemplaire de cette rénovation.

ZAC De Bonne : l’éco-quartier qui gagne chaque année en qualité de vie !

Première découverte ... au soleil et à l’air frais du matin
On aperçoit à gauche au dernier plan "Bonne Energie", le bâtiment de bureaux à énergie positive.

En introduction à la visite du quartier, nous avons reçu les présentations du Plan Climat de Grenoble Alpes Métropole et des actions de l’Agence Locale de l’Energie et du Climat. En compagnie d’Hélène Poimboeuf, Chargée d’Environnement à la Direction des Politiques Urbaines à la METRO, de Marie Filhol, Directrice de l’Agence Locale et de Jérôme Buffière, Chargé de Projet à l’Agence Locale.

Mixité sociale et fonctionnelle, usages, gouvernance ...

Sur une surface de 8,5 ha, la ZAC De Bonne représente 850 logements, dont 35 % sociaux ; une galerie commerciale (16 000 m² Shon) ; une résidence étudiante (3 100 m² Shon) ; des bureaux (2 500 m²) ; un hôtel (80 chambres) ; un cinéma d’art et d’essai qui ouvrira en septembre ; une école élémentaire bioclimatique (17 classes) et un établissement pour personnes âgées.

Les premiers habitants ont été accueillis à partir de 2008. Ils reçoivent à leur arrivée une fiche de bonnes pratiques liée au bâtiment et au logement, avec le soutien de l’Agence Locale de l’Energie. Un accueil est organisé par bâtiment en en présence des élus (adjoint à l’urbanisme de la Ville de Grenoble, notamment, voire le Maire à chaque fois que possible). Il est proposé aux occupants intéressés de participer au suivi de leurs consommations et ils sont questionnés régulièrement sur la qualité d’usage dans leur logement

Une végétation abondante, pour le plaisir des sens et la qualité de vie

Avec 5 ha de parc urbain et de jardins, la nature est omniprésente sur l’ancienne caserne De Bonne, offrant ainsi un havre de verdure pour ses habitants ou ses visiteurs, en plein coeur de Grenoble.